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地產(chǎn)行業(yè)的抄襲現(xiàn)象，不僅僅存在于建筑的外觀設計上。

前北京知識產(chǎn)權(quán)法院資深法官、北京盛美律師事務所管理合伙人蔣利瑋告訴法治周末記者，當前房企相關的知識產(chǎn)權(quán)案件中，商標訴訟也比較多。

“商標訴訟的典型情況是，一個開發(fā)商的某個樓盤打出名聲后，全國各地會相繼出現(xiàn)類似案名的項目?！笔Y利瑋說。

記者從北京市海淀區(qū)人民法院（以下簡稱“海淀法院”）獲悉，海淀法院近日剛剛審理了一起關于房企商標侵權(quán)的案件。

根據(jù)海淀法院提供的信息，華夏幸福(32.000, 0.22, 0.69%)旗下的全資子公司京御房地產(chǎn)公司此前起訴旭苑房地產(chǎn)公司，稱后者將開發(fā)樓盤冠以“孔雀城”名義進行大規(guī)模預售和網(wǎng)絡宣傳，嚴重侵犯了其依法享有的商標專用權(quán)，要求旭苑房地產(chǎn)公司停止侵權(quán)、賠禮道歉、消除影響并賠償經(jīng)濟損失。

公開資料顯示，孔雀城是華夏幸福旗下的知名房地產(chǎn)項目，且京御房地產(chǎn)公司是第12611702號“孔雀城”商標的注冊人。

海淀法院查證，旭苑房地產(chǎn)公司在涉案樓盤石家莊“孔雀城”的現(xiàn)場銷售及網(wǎng)絡宣傳過程中使用了“孔雀城”名稱以及含有“孔雀城”字樣的標識，用以指代涉案樓盤。

“京御房地產(chǎn)公司對“孔雀城”這一注冊商標享有的專用權(quán)受商標法保護。旭苑房地產(chǎn)公司的上述使用方式使消費者將‘孔雀城’文字及標識與旭苑房地產(chǎn)公司銷售的樓盤聯(lián)系起來，在事實上起到了樓盤的識別作用，是一種商標性使用，容易使相關公眾將旭苑房地產(chǎn)公司的涉案樓盤誤認為系京御房地產(chǎn)公司的‘孔雀城’項目，或者誤認與京御房地產(chǎn)公司‘孔雀城’項目存在特定聯(lián)系，構(gòu)成在類似服務上使用近似商標?！焙５矸ㄔ簱?jù)此認定旭苑房地產(chǎn)公司的作法侵犯了京御房地產(chǎn)公司的商標專用權(quán)。

法治周末記者從裁判文書網(wǎng)上查詢還發(fā)現(xiàn)，近年來，在全國其他地方也曾出現(xiàn)過類似的對“孔雀城”商標侵權(quán)的情況。

除此之外，蔣利瑋也告訴記者，知名高端樓盤星河灣的開發(fā)商廣州星河灣實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱星河灣公司）也曾在全國各地以其他公司侵犯“星河灣”商標權(quán)為由提起訴訟。

裁判文書網(wǎng)的資料顯示，星河灣公司起訴天津市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏興公司）侵害商標權(quán)的案件甚至一路打到最高院，最高院最終認定，宏興公司將與星河灣公司享有商標專用權(quán)的“星河灣”商標相近似的“星河灣花苑”標識作為樓盤名稱使用，容易使相關公眾造成混淆誤認，構(gòu)成對星河灣公司相關商標權(quán)的侵害，應當承擔相應的民事責任。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，杜絕地產(chǎn)界的案名抄襲、商標侵權(quán)，除了開發(fā)商自身要積極維權(quán)并提高知識產(chǎn)權(quán)意識不抄襲別人之外，監(jiān)管層面也應當做適當調(diào)整。

“因為樓盤名稱的登記，主要是各個城市相關部門所管轄。一般來說，在特定的城市中，很少會出現(xiàn)樓盤名稱重復的現(xiàn)象。但兩個或多個城市之間，因為此類監(jiān)管相對獨立，所以在出現(xiàn)樓盤名稱被復制和模仿的情況下，監(jiān)管部門較難在案名登記環(huán)節(jié)予以杜絕?！眹儡S進建議，從房企全國化經(jīng)營的角度看，應該建立全國樓盤項目的案名聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣也能更好保護優(yōu)質(zhì)樓盤的商標權(quán)。

前10月商標注冊申請量超去年全年

本報北京11月23日電 （記者林麗鸝）記者23日從國家工商總局召開的新聞通氣會上獲悉：我國商標注冊申請量持續(xù)快速增長，2017年1月至10月，商標注冊申請量為441.3萬件，比去年全年369.1萬件的申請量多72.2萬件，其中網(wǎng)上申請377.1萬件，占申請總量的85.45%。

同時，我國企業(yè)商標品牌價值不斷增長，品牌引領經(jīng)濟發(fā)展作用更加凸顯。目前中國已經(jīng)成為全球品牌價值提升最快的國家，據(jù)有關品牌評價機構(gòu)統(tǒng)計，過去12年中國品牌價值增長了937%，已經(jīng)占全球品牌百強總價值的11%。

截至目前，105個商標受理窗口、49個商標質(zhì)權(quán)申請受理點已遍布全國29個省、自治區(qū)、直轄市的工商和市場監(jiān)管部門。網(wǎng)上申請、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上公告、網(wǎng)上繳費已經(jīng)全面實現(xiàn)，網(wǎng)上申請業(yè)務已擴大至23項。商標業(yè)務規(guī)費降低50%，有效降低了企業(yè)經(jīng)營成本?！氨O(jiān)管部門將進一步拓展商標申請渠道，加快地方商標受理窗口申請設置審批，開通地方商標受理窗口網(wǎng)上申請權(quán)限，增設個人網(wǎng)上申請自助終端，擴展受理商標業(yè)務范圍，為申請人提供更多便利?！眹夜ど炭偩稚虡司贮h委書記崔守東說。

隨著商標注冊便利化改革的推進，商標審查機制日趨完善，商標審查效率大大提高。今年年底前將商標注冊審查周期從法定的9個月縮短到8個月的目標已于10月27日提前兩個月實現(xiàn)。